オフィスビルを運営する法人様及び個人の方向けのサービスです。
日々進化するオフィスビル市況にあって、常に頼りになるパートナーとしてお役に立ちます。

環境設計・商品化工事

オフィスを選択する上では、専用部内の広さや設備はもちろんのこと、共用部のデザインや雰囲気は重要なポイントになっています。 当社では、専用部の区画割工事等はもちろんのこと、共用部の環境設計や再商品化工事も数多く手がけております。ホテルや商業施設における「見せる共用部」を作ってまいりました実績、デザイン力をオフィスビルにも生かしています。

テナント区画内商品化工事 工事前／竣工後写真

テナント入退法附帯業務

内装監理業務

大切な資産であるオフィスビルを、常に適法かつ資産価値の高い状態に保つ為には、テナント内装工事に関するレギュレーションや設計・工事内容のチェック、指導が欠かせません。 テナント様側にとっても、内装監理室の対応が内装工事のスムーズな進行のカギとなります。 事業主様、テナント様、そして建物管理会社様にとって頼りになるパートナーとしての内装監理室の運営をいたします。

＜内装監理業務概要＞

・工事区分表の作成 ・白図の作成／チェック ・内装監理体制の構築 ・内装設計／施工指針書作成 ・防災関係法規制時項確認

・諸官庁事前協議 ・内装設計／施工説明会開催  ・設計図書受付／チェック／返却指導 ・B工事設計／見積り内容チェック ・各種提出書類受付／承認

・区画墨出し／着工立会い ・定例会議開催 ・各検査立会い ・竣工図受付／取りまとめ　　など

原状回復工事

テナント退去に伴う原状回復工事は、「仕様は決まっているし、どこの業者がやっても同じ」と捉えがちです。しかし、実際はその対応力によって大きな差が出る工事です。

●迅速なお見積	オフィスの原状回復に関わるデータ蓄積により、正確なお見積を迅速にご提供できます。お見積もりにかかる時間が短ければ短いほど、退去するテナント様との契約に関わる協議をスムーズに進めることができます。
●万全の管理体制	品質、工程、コストの管理はもちろんのこと、入居中の他テナント様への影響を最小限に抑えながら工事を進めます。

テナント折衝業務

建物に関わるテナント様との折衝業務を代行し、事業主様のご負担を軽減いたします。

＜折衝業務概要＞

・現状変更承認願いの受付／承認	・指定工事、旧仕様と範囲の説明
・工事日程や搬入経路の調整	・解約時の現地確認　　など

建物維持保全業務

オフィスビルを長期にわたり健全に維持していくためのメニューもご用意しております。

長期修繕計画

独自のエンジニアリングレポートを作成し、長期修繕計画を策定いたします。工事の実勢価格を押さえているので、いざ実施になって見積を取ってみたら計画から大幅にずれていた、ということはありません。それが当社の強みです。

大規模修繕

大規模修繕工事は、事業主様にとっても入居者のテナント様にとっても負担の大きいものですが、その負担を最小限に抑え、大切な資産の価値を保つ工事を行います。

設備更新・省エネ提案

設備更新のタイミングを見きわめ、ビルごとに最も適したシステムを選択いたします。設備の省エネ技術は日々進歩しています。専門家の立場から、各種システムの比較検討過程を含め、クライアント様にご納得いただけるご提案をいたします。